这是非法行为。当业主采取抵押担保形式购置房产时，所形成的法律关系为借款人与放贷机构，通常为银行之间的借贷协议关系。在此种情况下，业主须严格依照贷款合同中的条款规定来偿还借款。然而，若房地产业出现项目违约、项目验收失败等问题导致房屋无法及时交付，这仅仅是开发商本身的违约行为，并不涉及到业主与其银行间已经缔结的借贷关系。因此，纵然开发商未能履行其项目交付义务而致房屋成为烂尾楼，作为业主也无权擅自中止贷款支付行为，否则将被视作债务违约。

《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。