| 问题 | 开发商违约金的收取方法有哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于此问题，罗列如下几点供您参考：其一，在大多购房合约中，会明确规定开发商的违约期限及其应承担罚金的种类及具体数目。若预售合同中存在关于罚金标准的协商条款，那么我们应该严格遵守相关规定，按照合同约定的违约金标准执行支付。但是，在此强调一点，任何以“每每日为已交付房价款之千分之几”作为计算方式的罚金，均需将首付款和贷款部分纳入计算范畴，绝不止于首付款。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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