| 问题 | 租赁商铺有纠纷可以解除合同吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
实际上是完全可行的。1、由于租赁物遭受了部分或全部损坏以及灭失等不可逆转的情况，使得双方无法再达到原先所签订合同的预期目标，在这种情况下，承租方有权解除合同。2、当租赁物给承租者带来了严重的安全或健康方面的威胁时，即便承租方在签订合同之初便已经清楚地知晓租赁物的质量存在瑕疵，亦然有权利随时终止这份合同关系。3、倘若租赁的房产遭受损坏以致无法再履行预定的功能，承租方同样有权利选择解除租赁合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； |
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