在涉及到房屋买卖合同的违约纠纷中，法院通常会依据相关合同规定或者买卖标的价值的百分之二十来裁定赔偿额度；然而，若考虑具体的违约情况和可能产生的实际损失，法院在判定违约金时亦可采取灵活策略，例如当所导致的损害程度较大之时，违约金能够适度上调，但原则上不得超出实际损失的百分之三十以内。

《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。