关于房屋品质问题的界定标准如下：若品质缺陷发生于房屋的保固期限之内，则可确定此乃房地产开发商所应负之责任，并有权要求其针对品质问题进行修复与维护。反之，倘若该品质缺陷出现在保固期满之后，那么房主便有权利请求通过专款专用的维修基金来实现房屋的修复与维护。

《中华人民共和国建筑法》第六十条　
建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。
建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
第六十二条　
建筑工程实行质量保修制度。
建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。