若卖方将同一房屋作出两次售卖行为，买方则有权要求卖方依照先前所签订合同中的相关条款，对其进行违约赔偿。此外，对于那些属于可撤销合同范畴以及无效合同范畴的当事人来说，自他们得知有关信息的那一刻起的整整一年时间内，均拥有向法院或仲裁机构申请撤销该合同的权利；同时，他们还能要求卖方归还已经支付给对方的购房款项及其相应的利息，并且卖方还应为其不当行为对买方造成的损害，额外承担最高不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《民法典》第五百八十四条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。