若未达到合同所明确规定或法律严令禁止的解除条件，则除非得到开发商的明确同意，否则任何当事方均不得自行解约；第二种情况是，如果合同存在着因错误行为而导致无效或由不当理由可予撤销的可能性，这个时候，当事方可向当地的司法机构坦诚提出并参与诉讼程序来解决问题；最后，如有任一方未经授权便擅自主张解除合同，那么他们必须承担由此产生的法律及道义上的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。