涉及房屋产权存在争议的话题，通常情况下是无法顺利完成所有权转让程序的。在购置房产的过程中，务必对开发企业的资历与经营状况进行详细评估与研究；假如已经签署了房产买卖协议且最终无法达成预期目标，应立即采取行动以解除相关合约关系，同时享有权利向对方主张任何相应的权益损失赔偿。

《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。