若新购住宅出现严重质量缺陷，购房者可依照法律规定与房地产开发商酌情磋商，协商期限内敦促开发商对存在问题的部分进行及时且彻底地修补或改造；然而倘若违约方在修缮期限届满之后仍未能恢复原状至应有水平，或者竟再度违反合约前述标准，那么购买者有权依法单方面提出解除房屋交易协议，同时向违约方公开追偿由此导致的相关损失。

《民法典》第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。