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问题 什么情况下可以退购房定金给房东
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
经由销售部门书面确认并同意,方可提出将定金全额返还的要求。在此过程中,定金作为一项担保,通常需要在双方签订正式商业合同之前或正在执行合同期间预先交付一定额度的资金或替代形式的物品。从法律层面讲,被称作定金支付方的一方需为此预先垫付定金,而被视为定金接受方的另一方则需要持有该笔预付款作为其货物/服务供应之保证。按照相关法规,当事人有权利就定金之产生、效力及后续处理等事宜进行明确规定和商定。例如,受款人有权通过约定向应付款人交付定金,此举旨在确保债务关系的履行。如若债务人能够如期履行其债务义务,那么定金则应该折算为相应的价值,用于抵扣应付账款;但如果应付款人未能按时完成义务,违约方将会被追究责任,定金也有可能会被追讨回来。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/12 1:36:12