| 问题 | 卖家延期交房怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发商未能如期向业主交付房屋，则视为构成违约行为，在此情况下，业主有权依据法律规定主张相应的违约责任。倘若开发商经过合理催告后仍无法在三个月内交房并且未提供有效的解释或者理由，那么作为买方如此可以基于该原因解除与开发商所签订的购房合同，而且所有因此而产生的经济损失应当由开发商来承担。但需特别指出的是，如果开发商在收到买房的催告之后在三个月以内完成了交房义务，那么，买方并无权以此为由解除购房合同，只能根据实际情况请求开发商对其由于逾期交付所造成的经济损失进行赔偿
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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