问题 | 韶关怎么样退购房定金 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
预付定金是否可以退还,须视具体情况而定。预付定金款项可能会根据如下所述各类情形作出相应调整:首先,在双方当事人相互协商且达成合意后,我们便可按照事前协议自由决定是否将已支付的定金退还给对方。其次,若我们与对方签署的预付款项开具的合同属于无效状态,那么负责接受预付金的一方就有义务将已经收到的预付金额如数奉还。再者,当合同生效后,假如其中任何一方违反了该合约条款,导致合同不能继续履行或者提前终止,这时,如果是由继续交付预付款的那一方违约,作为履约方必须以违约方支付的预付款为基数,予以双倍赔偿。相反地,如果是由于接收预付款的一方违约,那么另一方可以无责任、全额收回已经支付的预付款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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