问题 | 找什么人可以退购房定金 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于定金是否可以退还,这需要根据具体的案情加以判断和分析。在实际处理过程中,我们可以按照以下几个方面来确定定金是否应当返还:首先是双方当事人之间是否已经就定金问题进行了充分沟通并且达成一致协议,若如此,则依照双方所签署的约定,定金可以被全额或者部分退还。其次,如果所订立的定金合同存在效力瑕疵,那么从法律角度出发,负有收取定金义务的一方需向支付定金的一方完全返还定金。最后是在发生合同违约情况时,如果负有收取定金责任的一方违约,那么根据合同规定,它应向支付定金的一方双倍返还定金;然而,倘若负有支付定金责任的一方违约,那么此时负有收取定金责任的一方有权选择拒绝返还其已收取的全部或部分定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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