若待交房屋逾过期仍未实现交付，那么作为买方，您必须向卖方发出交付催告。这种催告应当持续至至少达到了三个月之久，此时，如果开发公司未能依约定时间完成交付并提出合理的解释说明，则您便有权通过行使合同解除权来维护自身权益，并要求卖方承担违约责任和赔偿您因此产生的相应损失。所谓“逾期交房”，指的是本应于规定或承诺交付日期内完成交付的房产项目，却未能如期履行交付义务，这显然构成了违反合约的行为。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。