若开发商未能按照合同所约定的日期准时交房，则业主有权选择退房。当合同约定的交房日期正式来临之际，您需向开发商发出关于催促交房事宜的通知函，随后在法律所允许的三个月的有效期内，倘若开发商仍然无法如约交房，那么您便具备了要求退房的权利。此时，开发商应根据合同条款的约定返还您此前所支付的所有房款以及由此引发的活期利息；并且，如果合同中对逾期交房设置了违约责任，开发商还需要对此进行一并赔偿。就此而言，根据相关法律法规，如果开发商出现逾期交房的情况，尚未解除购房合同之前，业主必须先向开发商提出催告。在收到催告后的三个月内，如开发商再次未能交房，则业主便有法定权利选择退房。另外，开发商逾期交房而导致业主退房的原因如下：首先，若开发商延期交房且经过催告后在合理期限内仍未履行承诺；其次，若开发商延期交付且经过催告后在合理期限内仍未履行或不给与合理解释甚至采取一味推诿逃避的态势；最后，若开发商经催告后在合理期限内完成交付，那么业主将无权单方面要求解除合同，但可依据逾期天数向开发商索赔违约金。

《中华人民共和国民法典》
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。