若房地产开发公司未能按照预定时间交付房产，买方有权向其发送书面催促函告，明确与其商定所签订的合同的最终履行期限，并督促开发公司迅速地落实和执行这一合同；在催告已经达到三个月的时限之后，买方便有权利依法行使合同解除权，并要求开发商对于由于逾期而产生的相关违约责任做出全面赔偿。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。