在房地产交易的过程中，关于购房意向订金的退还要求：若签署协议并支付订金的相对方能够依照约定全面履行各自应尽的责任与义务，那么该订金便具备了全额退回或转为相应价款的条件；然而，倘若收款方违反了所签合同中的条款规定，导致协议无法顺利达成，此时交付方拥有索要双倍返还款项的权力与机会。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。