关于房屋预售合同能否作抵押之事项，相关法律法规明确规定了其可能性。已向房产交易管理部门办理登记手续并获得商品房预售契约资格的购买方，可依法申请对该契约进行抵押登记。此外，若正在设置抵押权的预售房屋在抵押期内完成建设工程，则待购房者提交产权证书申领请求之时，登记部门需将预售房屋的抵押状况注明于相应的产权证之上。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。