| 问题 | 小产权交房延期怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发商因逾期交房而不愿退出房屋交易，且在经由购房者不断催促后的三个月期限之内仍未能交付所售房产，那么购房者便有权向上诉法院提出诉讼，请求该机构做出裁决，以解除双方先前签订的房屋买卖合同，并且要求开发商向其退还已支付的购房款，以及按照原先合约中的规定进行经济赔偿，弥补由于逾期交付导致的经济损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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