在购买房产时所支付的定金，只有在按照约定完全履行义务之后才能够予以退还。对于支付定金的一方来说，只要其遵守约定如期履行合同义务，那么所缴纳的定金便应当折算为相应的购房款项或者是全额退还。然而，如果由于不可归咎于双方任一方面原因而无法继续执行合同，则原本交给对方的定金是有可能被退还的。另外，倘若收受定金的一方在不经协商或者书面告知的情况下单方面违反合同，从而导致无法按时履行约定的事项，此时对方需要将双倍的定金退回。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。