在当代法制社会里，定金可谓是一项标准化、规范化的法律术语，它作为一种为了确保各类合约得到充分履行而由双方互谅共识自主设立的经济保证方式，对合同签订方具有深远影响。在商品房屋交易过程中，买方依据诚实守信原则遵照执行合同时，定金有资格用来抵扣最终支付的购买款项；倘若买方拒绝继续进行合同义务，他将失去索回收回定金的权力；反之，如果卖方未能按照合同条款履约，他必须以双倍的定金金额向买方补偿。

《民法典》第五百八十六条
【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。