关于购房定金的处理方法，若需返还则必须按照协议约定的要求进行操作方可实现。也就是说，交付定金的一方如期履行了协议约定的内容，那么其所支付的定金应当相应地抵消契约定金，或者予以退还；但是如果在履行过程中无法达到协议要求，且责任并不在于任何一方，那么定金可以被全额退还；反之，如果接收定金的一方由于自身原因未能按约履行义务，那么定金将以两倍的金额予以退还。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。