根据相关法律法规，商品房逾期交付的现象中，延迟三个月以上的交房期则属于合法范围之内。如果房地产开发公司在逾期交付房产方面出现问题，他们首先应该被要求尽快交付房屋，若在发出催告通知之后的合理期限——即三个月内——仍然未能履行义务，那么处在合同另一方的购房者就有权申请终止这份合同，当然，除非当事人之间另行有约定。
然而，在法律未作任何特殊规定或当事人双方没有任何特别约定的情况下，购房者需要经过催告才能合法地行使撤销权。值得注意的是，撤销权的合理行使期限为自购房催告生效之日起计算的整整三个月时间。如果购房者并未进行催告，他们的撤销权应在权利有效成立的那一刻开始起算，期限为一年零一天以内。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。