| 问题 | 一房二卖如何获得双倍赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于涉及“一屋多售”的现象，如需主张双倍赔偿，须满足下列前提条件：1、卖方明知并故意隐瞒其尚未来得及取得商品房预售许可证或提供虚假的商品房预售许可证明；2、恶意地隐藏已将待出售房产抵押的相关情况；3、蓄意掩盖明知待出售房产已先卖于他人或作为拆迁补偿安置房屋的实质性信息。倘若以上各事项均得以公正落实，便可有权利要求卖方对销售行为给予相应倍数的赔偿。如若卖方依旧拒绝承担赔偿责任，那么受害方即可以卖方为被告，通过向法院提交民事诉状的方式维护自身权益。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 |
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