问题 | 交房延期可以要求哪些赔偿 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
对于延期交付房屋的赔偿标准问题,通常以所支付的总房款为基准,并结合同期银行贷款利息以及延期交付时间进行计算。在实际操作过程中,如果购房者与开发商签订的房屋销售合同中已经明确约定了逾期交付房屋的违约金数额,那么便可以根据该条款申请由开发商按照约定的金额对逾期交付房屋产生的违约金进行补偿。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 |
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