| 问题 | 房子延期交房可以不退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发企业未能按照合同所规定的交房日期向消费者交付商品房，那么消费者有权要求退房，同时房地产开发企业应承担因逾期交房产生的违约责任。在具体的执行过程中，依据逾期时间以及双方之前所签订的合同条款，购买方可自由选择是否解除该合同或者仅仅是要求开发企业承担相应的逾期交房违约金，除非依据当事人之间的特殊约定以外。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三十二条 办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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