购房订金退还条款如下所示：若双方依约履行相关义务，则订金将被充抵房屋售价或予以全额退还。此外，如因特殊情况或自然因素导致无法签订买卖合同，且对此并无任何一方负有责任，在此种情况下，订金也可得到退还。然而，如果是由于售房者的单方面违约行为导致交易无法继续进行，那么订金可得到双倍退还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。