| 问题 | 一房二卖起诉需请律师吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于涉及到“一屋二卖”争议的处理过程中，我们首先会考虑通过私人协商解决这一问题。如果这两份合同都尚未真正得以实施，那么我们就应该按照签约先后顺序来确定哪一份合同最优先被执行。假设卖方已经按照先前某份合同将房产出售给某位买受方，且完成了过户登记手续，而之后签订的那份合同由于缺乏法律效力而被认定为无效。此外，我们也有权利向仲裁机构或法院提交仲裁申请或诉讼请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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