| 问题 | 一房二卖如何维护自己的权益 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在遭遇房屋二次出售的问题时，作为买方的您有权利申请解除合约关系、收回已支付的购房资金及其相应的利息额度，同时还能要求赔偿相关经济损失；若卖方仅仅是一般的个人，那么您亦可向其担保的违约者追究违约责任，但您所能主张的权益仅限于回收购房款以及利息额度，此外补偿损失也是您的合法诉求之一。倘若您的上述请求均遭受拒绝，那么您有权向当地法院提请诉讼程序以维护自身的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 |
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