在购置房地产之后，倘若遇到开发者未能于事先约定之日期内交付房屋的情况，此刻作为业主，他们应该采取一系列必要的维权策略以维护自身权益。首先，全体业主有责任团结起来，齐心协力地与开发公司进行协商，以寻找到最佳的解决方案;其次，业主可以向当地房屋建筑管理部门提交投诉以及举报申请，并恳请该机构对违反合同约定的开发公司施加合理惩罚;最后，业主还可以依照法律程序向法院提出诉讼。鉴于此类案件处置的时限性特点，对于业主而言，事不宜迟，应当尽快向法院提请诉讼，以便通过司法途径明确自身的权利诉求，如要求判定开发商就未能按时交付房屋所需承担的违约金赔偿责任，或者根据国家相关法律法规或买卖契约中的详细条文规定，解除原先签订的房屋销售合同。

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。