合同所订定之违约金应依照合约条款执行，通常为20%，但金额上限不得超出30%。在此基础上，如非因不可抗力要素（诸如地震、严重自然灾害等）影响，开发商均需严格履行交付期限责任。若逾期交付达到规定时限60日以上且未按期交付者，每日应当支付相当于总房价万分之三的滞纳金；逾期逾越60日者，则每日需支付相当于总房价万分之五的滞纳金作为补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。