| 问题 | 怎样算是房屋质量问题 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在收房过程中若察觉到物业未完全遵守《商品房买卖合同》的相关条款规定、存在严重质量瑕疵或者无法满足入住需求等情况，业主有权即时要求更换房屋。具体来说，如开发商未经事先告知或经过房主同意就擅自对规划方案进行修改；业主所购房屋的面积误差超过了3%这个绝对上限；以及房屋质量达不到合同所约定的标准等诸如此类的情况，都被视为可以提出换房申请的合理理由。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十一条
房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，能够变更合同。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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