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问题 延期交房违约金如何算的
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在法律规定中,违约金的上限应不超过合同总金额的百分之三十。在此基础上,双方可以在签订合同时约定,当其中一方出现违约行为时,需按照违约情形向另一方支付一定额度的违约金;或者约定由于违约所造成的损失赔偿额的计算方式。但是需要注意,如果违约金超过了百分之三十的限定,那么超出的部分将不再受到法律的保护。因此,违约金的设定必须遵循这个原则,即不能超过合同总额的百分之三十。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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更新时间:2025/4/12 5:22:05