鉴于夏季雨水频发，开发商不得以任何原因擅自延迟房屋交付时间。所谓“不可抗力”是指无法预见、无法避免且亦无法战胜之不可避免的客观现象，例如台风、地震、洪水、冰雹等自然灾害，以及非买卖双方所能掌控的社会突发性事件。然而，夏季多雨仅属季节性的气候特征，并不符合“不可抗力”的定义范畴，因此开发商无权以此作为延迟交房的理由。

《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。