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问题 交房时开发商说延期怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
针对房地产开发企业逾期交付房屋的问题,以下为您提供几种可能的解决方案:首先审视购房协议中的相关条款是否预先设定了此类事件的应对策略;倘若已做出相应约定,则依据协议执行即可;如若未见明显规定,建议您积极与有关方面协商以寻求妥善的解决途径;若无法达成共识,可考虑申请第三方机构介入调解;最后,若以上措施均未能奏效,您还可以选择向法院提起诉讼,要求对方严格按照合同约定履行其应尽的义务,包括尽快交付房屋并对因此给您带来的经济损失予以合理赔偿。值得注意的是,如果逾期交付时间超过三个月,买方有权依法请求解除购房合同,并要求卖方退还全部购房款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/4/18 10:47:45