在房地产领域，最为常见的争议类型包括：商品房预售所产生的纠纷；涉及到单位集资房以及已经参与过房改的公有住房出售的争议；私人所有住宅和二手房销售过程中产生的纠纷；商品房销售环节引发的争议；房地产所有权归属方面的纠纷；房屋赠予、交换以及继承事宜中的纠纷；以及与物业管理相关的纠纷；此外还包括各类相邻权纠纷等等。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。