首先，若发现在交房过程中开发商存在下列延误行为，购房者可予以法律诉讼维护自身权益：1、开发商未履行告知交房义务，或按合同约定时间未能满足交付条件；2、在开发商通知购房者前来接收房屋时，如楼上所述，购房者发现房屋并不符合约定的交房标准，且明确表示拒绝接受房屋钥匙，同时要求开发商对因延迟交房而造成的损害进行赔偿；3、购房人按照约定完成了房屋接收手续之后，如上文提及，又以房屋仍不符合交付标准为理由，要求开发商承担逾期责任。其次，一旦发现开发商存在延期交房现象，购房者应首先采取催告交房措施，经过催告后的三个月内开发商仍然未能按时交房，此时购房者便有权向法院提起诉讼。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。