| 问题 | 延期交房无极限合同怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
（1）如有购房意愿者欲解除已签署之房屋买卖合同，应首先向开发商发送书面通知以示催告；（2）经过催告后三个月期限满时，开发商尚未完成房屋交付义务的，购房者享有法定合同解除权；（3）购房者所享有的合同解除权自催告之日起算，时间期限为一整年，即解除权有效期定为年度制，在该一年期间内，购房者均有权通过书面形式通知开发商，决定是否解约此类合同。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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