在按揭贷款中，我们通常需要准备五份文件，其中一份由客户自行保留，另一份则交给公司作为档案管理之用，第三份将提交给房地产管理局进行备案，第四份则存放于银行进行归档整理，最后一份将在缴纳契税环节予以使用。对于选择全额支付及分期付款方式的顾客，其相关文档仅需四份：同样有一份为客户自选留存，另一份交予公司保管，另外两份分别用于向房地产管理局备案以及在缴纳契税时使用。
当您签署正式的购房合同之时，请务必在预定的时间和地点，携带齐全所有必要的证明材料，与开发商或代理商共同完成购房合同的签署工作。值得注意的是，预售合同（即期房）与出售合同（即现房）之间存在着一些差异。一般的购房合同通常包含了商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）这两种类型。
在签署商品房预售合同时，以下几点需要特别关注：首先，切勿轻易交付定金。我们强烈建议您在购买商品房之前，务必亲临相应楼盘的售楼部，核实开发企业是否已经取得了商品房预售许可证。如果该楼盘并未获得商品房预售许可证，那么就意味着它并不符合商品房预售的相关规定，此时您应该谨慎考虑，避免贸然交付定金。其次，请务必认真审查有关房屋面积的约定条款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条　　商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。