如您希望撤销已经支付的购买房产的订金，建议您与出售方进行妥善协商。需要注意的是，在下列五种特定情况下，您有权要求退还定金：首先，如果开发商在约定的购房意向书有效期内，将已经被购房者选定的房屋转售给其他第三方，从而导致购房者无法签订正式的交易合同，在此种情况下，开发商需向购房者双倍赔偿定金；其次，若开发商未能取得有关商品房销售所需的法律资质证书，或是因为其自身原因导致双方无法就正式合同的内容达成共识，或因此引发了合同无效的情况，那么开发商必须返还购房者所支付的定金，同时还需承担购房者可能遭受的经济损失；再者，如果双方仅因正式合同及相关补充协议的具体条款无法达成一致意见，且这些争议事项与购房意向书的内容无关，最终导致交易无法顺利完成，那么双方均无任何违约行为，开发商有义务全额退还购房者的定金；此外，若购房意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款未作明确约定，或者约定模糊不清，导致双方在这些问题上无法达成一致，进而影响正式合同的签署，在这种情况下，开发商同样应该全数返还购房者的定金；最后，若不可归咎于任何人的原因，使得商品房买卖合同未能成功签订，那么出售方也需要将定金悉数归还给购买方。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。