商品房预售合冋应当具备如下内容及条款：（1）双方当事人的详细信息，其中对于具有法人资格的组织，必须由其法定代表人亲自签字确认；（2）商品房预售的具体位置以及相应的编码标识；（3）预售商品房的数量应以单位平米为单位进行计量，同时需注明该数值对应的面积是指建筑面积、使用面积或者其他特定面积；（4）价格条款需明确标注每平米的金额，并且在总计处也应予以呈现；（5）交房日期与方式的相关规定，涵盖了预付款的支付流程以及最终交房的具体操作；（6）房屋用途的具体说明，包括住宅、办公、商业等多种类型；（7）房屋所有权转移的方式以及相应的期限要求；（8）违约责任的具体规定；（9）双方协商达成的其他补充条款。

《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。