在特定法律情况下，买方有权行使法定解除权并要求取消交易：1.当购房合同被公正部门依法确认为无效时，买方可据此要求取消交易并退房。2.若购房合同因违反相关法律法规而遭到法院撤销，买方可据此要求取消交易并退房。3.如果按揭贷款无法获得批准，买方可据此要求取消交易并退房。4.若开发商未能按照约定时间交付房屋或者延迟办理产权证超过一定期限，买方可据此要求取消交易并退房。5.若房屋实际面积与合同中约定的面积相差超过3%，买方可据此要求取消交易并退房。6.若房屋主体结构存在严重质量问题，买方可据此要求取消交易并退房。7.若房地产开发商未经买家同意擅自更改规划和设计，买方可据此要求取消交易并退房。8.若房屋实际户型与图纸设计不符，买方可据此要求取消交易并退房。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。