1.调解是指由第三方作为中立调解人，通过推动争议双方进行自主协商，以求把矛盾消除，达成最终的和平解决方案。这也是一种常见的纠纷处理方式和相关法律行为。
2.仲裁则是指在特定的仲裁机构或仲裁员的主持下，争议双方通过自愿选择的方式，达成具有法律约束力的裁决结果。
3.对于涉及到房地产领域的纠纷，我们可以依据相关法律法规，向当地的人民法院提起诉讼。然而，在进行诉讼之前，需要注意以下几个关键点：首先，在提交房产诉讼申请时，必须明确地列出所有的请求事项；其次，对于自己所主张的诉讼请求，必须提供充分的证据支持。

《民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。