问题 | 延期交房是否可以停贷一年 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
对于房屋延迟交付的问题,购房者无权提出停贷请求。这是因为购房贷款是购房者与商业银行之间签署的具有法律效力的合约,其中明确列出了双方各自的权利与义务。在这个过程中,银行会按照约定时间进行放款,而购房者则需要按期偿还贷款本息。值得注意的是,在购房合同中已经明确规定:无论房屋是否能够如期交付或者是否存在延期交付的情况,购房者都必须严格遵守还款义务。因此,购房者并没有权力单方面停止偿还贷款。然而,房屋延迟交付无疑对购房者造成了实质性的经济损失。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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