鉴于预售的性质，通常我们会先行签订购房合同以确保购买的合法性和稳定性。商品房在建设进度达到相应要求之后，便可依照法律程序申请预售许可证并进行公开销售活动。在消费者购得商品房之后，首先需要签署购房合同，同时支付首付款项（倘若涉及到银行按揭贷款的话）。当合同经由房地产管理部门审核备案完毕后，您将正式获得这份具有法律效力的文件。在合同中，双方需明确约定交房日期，待房屋建设工程竣工并通过验收后，即可按照约定的日期交付房屋。在您确认房屋质量符合标准且无任何问题后，自交房之日起满90个自然日后，便可前往相关部门办理产权证书。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。