在以下四种情况下，购房者有权要求退还已交付的购房定金：首先，若因为房地产开发商自身的原因而使得房屋销售合同未能得以签署；其次，若是由任何非由购房者和开发商共同承担责任的因素所引发的商品房买卖合同无法达成；再者，若由于不可抗力事件的发生，导致购房者无法支付相应的房款；最后，若不可抗力事件导致商品房在购房者交付定金之时的条件与实际不符，此时若购房者选择放弃签署商品房合同，则开发商应全额无息地将购房定金予以退还。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。