在房地产交易过程中，如若开发商逾期未能如期履行交房义务，身为购房者的您应当务必注意收集、整理开发商延期交房的相关证据，以便确保自身合法权益得以维护。除此之外，您还需留意保存因延期交房所导致的额外经济损失凭证，为后续可能出现的纠纷维权做好充足准备。值得关注的是，诉讼时效问题也是不容忽视的重要环节，建议您及时了解有关延迟交房退房的相关法律规定和条件限制。通常而言，当开发商延迟交付时间超过30至90个自然日时，作为购房者的您便享有法定权利要求解除房屋买卖合同并退房。在此种情形下，开发商有责任按照约定向您双倍返还定金或者支付相应的房款利息以弥补您的经济损失。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。