| 问题 | 延期交房二个月合法吗北京 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若按照相关规定，则可认定为违约。关于住宅的实际交付使用期限，应在买卖双方签署的购房合同中详细地做出明确的约定，您可以查阅购房合同中的相应约定时间段来了解。若开发商未能按照预定的日期交付使用该物业，则表明开发商存在着违约行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
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