鉴于实际情况的复杂性和多样性，笔者在此列举两种可能出现的场景进行详细阐述。首先，如果购房者未能在购房合同签署完成之后及时至相关部门办理预售登记手续，就发生了购房合同遗失的情况，对此需要做的就是将剩余的购房合同收回并撤销其法律效力，然后与开发商重新签订一份新的购房合同以满足后续各种事项的办理需求；其次，倘若购房者已经完成预售登记手续，但在办理银行贷款手续之前发现购房合同遗失的问题，此时则必须按照有关规定，通过向当地具有影响力的报纸等权威媒体发布合同作废声明，待满三个月期限之后，购房者方可前往预售登记机关申请废除原先签署的那份合同，同时重新签订一份全新的购房合同以确保交易的顺利进行。

《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。