若房屋工程出现烂尾现象而导致业主无法承担月供义务时，此种情况便归类为债务违约行为。通常来说，银行将会采取各种方式向业主进行房贷的追缴工作。如果在经过反复且详细的催收措施之后，业主仍未能履行其偿还房贷义务的话，鉴于此类行为构成了严重的信用危机，银行很有可能会向管辖法院提起诉讼请求，强制业主尽速按照房贷协议的规定偿还所欠款项。与此同时，银行也将依法向中国人民银行征信中心反映业主的失约情况，将业主的不良信用纪录予以准确、全面地记录和记载。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。